また、定期借地の土地をいくつか紹介して頂きました。
やはり敷地面積に余裕があるので、庭も充分な広さが取れそうです。
友達呼んで庭でＢＢＱ...。芝生で転げ回る猫達...。あぁ、妄想は果てしなく広がる。

但し、まだ希美さんが小さいので、寝室と子供部屋を完全に分けるには不安があります。
子供部屋を最初から２部屋に間仕切る代わりに、そのうちの１室をアタシ達の寝室と
続き部屋にしておけば、一緒に寝起きできるので安心かなとも思う...。
そう言えばカタログや雑誌に載っている家って、どれもベッドですね。
アタシは布団派なんだけど、床はフローリングが標準になっています。
カーペットに変更しても良いけど、メンテの手間やダニなどが心配になってきます。
でもなぁ、川の字で寝るとすれば布団だよなぁ...。

とは言っても、実際に生活している様子を想像しながら間取りを考えるのって大変ですね。
図面上は上手く収まっている様に見えても、住んでみて初めて分かる不便さがあるし。
土地が決まった事で(仮だけど)、隣地や周囲の様子も含めて、より具体的なイメージが
湧く様になりました。面白さ倍増だけど、やっぱり大変ですわ。
書店で見かける住宅雑誌に載っているのは、どれも現実離れした間取りばかり。
確かに読者の興味を惹きそうな、こだわり系の家やオシャレ系の家が多いですが
アタシ達の予算と好みと暮らしには役立ちそうも無いです。
＃周辺知識として、色々なアイディアだけは参考にさせて貰っています。

建物の立面図と外観パース図が出来上がり、いよいよマイホームの姿が見えてきました。
キッチンから洗面所などへの動線を最適化したプランと、そうでないプランとで悩んでいるので
あとは窓位置を微調整する可能性があるくらいです。
前者のプランでは階段の位置と形状に制約を受けるので、二階の間取りに影響が大きいです。
後者では動線の効率は多少落ちるものの、二階の間取りは自由度が高く希望に近くなります。
どちらも機能的には一長一短ですし、設計担当者は制約の中でも良いプランを提示して下さるので
簡単には結論を出せそうにありません。友人の家や展示見学会を参考に、練り上げて行くつもりです。
参考までに「藤井家基本コンセプト」から、関係する部分を紹介。
　　・東入り玄関（敷地を生かすため）
　　・センターリビング
　　・和室は設けず、ＬＤＫの延長として続き部屋にする
　　・主寝室と子供部屋の１つは、当面続き部屋としておく

階段はリビング経由としていますが、リビングを横断しないと行けない程ではなく
適度な距離感を保ちながら、家族の顔がしっかり見える様にしています。
希美さんとはまだ一緒に寝起きする事になるので、主寝室と子供部屋の１つを続き部屋にしました。
もう１つの子供部屋は、書斎スペース兼家事スペース兼来客用寝室となります。ん？

午後は、入居後２〜３年の方のお宅を拝見する見学会に参加。
実際の生活イメージを掴むのには、またとない機会です。もちろん外構も参考にさせて頂きました。
階段の幅や居室の天井高と採光の具合、家具を置いた場合のスペースなどを念入りにチェック。
実際に自分が住んだ場合を想定して、使い勝手や動線を検証してみます。
ついでに、収納や壁スペースの飾り方などの工夫も参考にさせて頂きました。
やはり生きた情報は違います。うんうん。

２階の主寝室も間仕切る予定があるのですが、こちらは窓位置が問題になりました。
間仕切った壁面を全面収納にすると、引き違い窓を付ける事が出来ません。
代わりに付ける上げ下げ窓も、家の中心からオフセットする事になります。
個人的には平気だったのですが嫁さんの強い要望により、引き違い窓を中心位置に配置する事に決定。
主寝室側の壁を全面収納とせずに空間を持たせる事で窓との干渉を抑え、さらにそのスペースを
書斎コーナーとして利用する方向で検討しています。

キッチンは対面式なのですが、背面カウンター側の窓を大きくする方向で検討中です。
持ち込む食器棚との取り合いで寸法が微妙ですが、設計士の方に頑張って頂く事になりそうです(^^;
さらに２階にも洗面所を設置するため、トイレ脇の収納スペースを半分削る事に。
また、トイレ入り口の横は壁だったのを、階段の手すりを伸ばす事で壁を取り払いました。
階段室の明かり取り窓も大きくしてあるので、洗面所も明るくできます。
その他にも細かい部分で修正を加えつつ、間取りの検討は続くのでした...。

当面は、使っていない子供部屋を書斎として利用しようと考えていました。
子供が増えて部屋を明け渡す時が来たら、主寝室の一部を仕切って書斎スペースにする計画です。
がしかし、その間仕切った書斎のイメージを図面で確認していませんでした。
その時になって「こ、こんなハズでは...」と嘆く前に、確認しておくのが鉄則ですな。
で、確認の図面を引いて頂く事にしたワケですが、こうなると別のプランも検討しておきたくなります。

親と同居する事になり空き部屋が無くなった場合、子供が一人だけだった場合、三人以上になった場合...。
さらには、クローゼットの使い勝手や２階洗面の取り回しなど、自分達だけで考えていても
アイディアが出てこない場合には、プロのアドバイスを受けるのが一番です。
将来に悔恨を残さないためにも、色々な可能性を検討しておきたいと思います。

最近は内部建具に明るい色を使うのが流行だそうで、どの家も同じ床材ばかり。
ウチは持ち込む家具に合わせて、もっと濃い色の床材を検討中なので、余り参考になりません。
明るいばっかりでも落ち着かない気がするのは、アタシだけですか？
他の内装関係では、キッチンと洗面・トイレ周りを検討中。
キッチンは、カップボードなどの配置で悩んでいる様です。「主婦の城」は大変ですな...。

書斎は結局、当面の空き部屋を利用する方向で落ち着きました。
子供に個室を与えるのは１０年近く先の話ですが、空き部屋を追い出された場合について再検討。
現行のプランでは、寝室と子供部屋の間仕切り壁を利用して、独立した書斎(約２畳)を作る予定。
このプランでは寝室内に書斎が設置されるため、寝室が狭くなると言う問題が出てきます。
念のため、寝室に隣接したクローゼットの一部を、書斎に変更できる構造にしておきました。
将来の書斎ドア位置周りを整理したので、２階洗面の周囲も広く使える様になりました。
これで、不測の事態に対する選択肢が増えて一安心(^^

これで部材発注の見積もりが出れば、建物部分の建築費が確定します。
追加オプションや建具のグレードアップなどで、工事請負契約時の金額よりも
高くなる方が多い様ですね。ウチですか？もちろん赤字です。(T_T)
さらに地盤補強費まで追加になって、もう踏んだり蹴ったりです。(T_T)(T_T)(T_T)

発注後は基本的に間取り変更が出来ないので、最後まで慎重な検討が必要です。
何か忘れている事は無いか、もう一度確認しておこうっと。
次回からは内装や外構の打合せも始まるので、今週一杯がヤマ場ですな。

しかし、ここに至るまでは長かったです。
基本的な間取りやコンセプトは早い段階から決まっていたんですが、アタシと嫁さんとでは
こだわる部分が大きく違うので、その調整にとても苦労しましたね。
予算と敷地に余裕があれば全ての希望を実現できるのですが、残念ながら現実は厳しいです。
何を取り、何を諦めるかの優先順位が明確になっていないと、話が前に進みません。
また、既に決定事項として扱っている間取りや装備も、機会ある毎にその必要性と妥当性を
様々な視点から、しつこいぐらいに検証する事が大事ですね。
思い込みが強過ぎて慎重な吟味を怠ると、実際に住み始めてから「こんなハズでは...」と
後悔する羽目に陥る事が多い様です。

今後何十年と住み続けるわけですから、間取りの検討には充分すぎる程の時間を掛けるべきでしょう。
子供の成長や自分達の人生設計に合う住み方を想像しながら、あれこれ思案するのも楽しいモノです。
もちろん、家作り計画をスタートさせるずっと前から、家族で話し合っておくのがベストです。
＃このページを参考にしようと言う勇気のある方は、今からでも遅くありません。
＃適当なイメージでも良いので、頭に浮かべられる様にしておきましょうね。

既に部材発注は始まっているので、壁位置や窓サイズなど建物の構造に関わる変更は
もう今回が最後です。それ以外の装備品などは、多少の時間的余裕がありますが
現場の混乱を防ぐ意味でも慎重に対応したいところです。
続いて行った工程打合せによれば、年内着工で２月末には建物部分が完成するとの事。
早ければ３月中にも引っ越しできてしまいそうです。いや、早いのねぇ〜...。